Hacom Mall là dự án trung tâm thương mại, Shophouse, chung cư cao cấp, căn hộ hometel, tiện ích, công viên, hồ nước, phố đi bộ tọa lạc tại khu đô thị mới Đông Bắc (Khu K1), TP Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận. Đây là một trong những dự án trọng điểm góp phần cải thiện diện mạo đô thị của thành phố nằm trong quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội của địa phương. Quy mô khu đất 7.288,36m2 gồm 3 lô HH3.2-1, HH3.2-2, HH3.3, mật độ xây dựng toàn công trình chỉ chiếm 48,36 % gồm 25 tầng + 1 tum, cung ứng số lượng 528 căn hộ đa dạng tiện ích.
Với thiết kế hiện đại, bài bản Dự án Hacom Mall kiến tạo một biểu tượng của Ninh Thuận, nơi người dân được trải nghiệm cuộc sống sang trọng, tiện nghi theo tiêu chuẩn quốc tế xứng tầm đẳng cấp, văn minh. Việc đi đầu triển khai bất động sản nhà ở cao tầng kết hợp trung tâm thương mại, Hacom Mall đã gây ấn tượng mạnh mẽ đối với giới đầu tư và khách hàng, góp phần tạo nên làn gió mới cho thị trường bất động sản Ninh Thuận.
TỔNG QUAN DỰ ÁN HACOM MALL NINH THUẬN
- Tên dự án: Hacom Mall
- Vị trí dự án: Tại lô đất HH3 (gồm HH3.2-1, HH3.2-2, HH3.3) thuộc khu đô thị mới Đông Bắc (Khu K1), TP Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thành Đông Ninh Thuận
- Tư vấn thiết kế Quy hoạch: Công ty Cổ phần Kiến trúc Lập Phương – CUBIC
- Tổng diện tích: 7.288,36m2
- Diện tích đất xây dựng công trình: 3.525 m2
- Diện tích đất giao thông, cây xanh, kỹ thuật: 3.763,36 m2
- Mật độ xây dựng công trình: 48,36 %, trong đó: Khối đế công trình: 48,36%; khối tháp công trình: 32,04%
- Tầng cao công trình: 25 tầng + 1 tum.
- Tổng chiều cao công trình: 99,9m
- Tổng diện tích sàn xây dựng (cả hầm): 71.538m2, trong đó: tầng hầm: 11.138m2; sàn tầng nổi: 60.400m2
- Hệ số sử dụng đất: 8,29 lần
- Số lượng căn hộ: 528 căn
- Quy mô dân số dự kiến: 1.275 người
Công ty Cổ phần Thành Đông Ninh Thuận là Chủ đầu tư dự án Căn hộ thương mại cao cấp Hacom Mall
Công ty Cổ phần Thành Đông Ninh Thuận là Doanh nghiệp phát triển và kinh doanh bất động sản hàng đầu tại Ninh Thuận. Hiện nay công ty đang triển khai lập Quy hoạch tổng mặt bằng và phương án Kiến trúc dự án Tòa nhà hỗn hợp Hacom Mall với những nội dung như sau:
1. Tên dự án: Tòa nhà hỗn hợp Hacom Mall
2. Địa điểm xây dựng: Tại lô đất HH3 (gồm HH3.2-1, HH3.2-2, HH3.3) thuộc khu đô thị mới Đông Bắc (Khu K1), thành phố Phan Rang – Tháp Chàm.
VỊ TRÍ DỰ ÁN HACOM MALL PHAN RANG THÁP CHÀM NINH THUẬN
Dự án Hacom Mall nằm ở vị trí kim cương, “Trung tâm của trung tâm” TP Phan Rang – Tháp Chàm. Đây là khu vực có kinh tế – xã hội phát triển sầm uất, hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện, do vậy dù an cư hay đầu tư kinh doanh thì những căn shophouse hay căn hộ Hacom Mall đều có tiềm năng gia tăng giá trị cao trong thời gian tới.
Lợi thế về vị trí, từ Hacom Mall Ninh Thuận dễ dàng kết nối đến quảng trưởng 16/4 chỉ vài bước chân, cách bệnh viện đa khoa tỉnh 1 km, hệ thống trường học, trung tâm thương mại, công viên, chợ Thanh Sơn, chợ Phan Rang… mang lại cuộc sống đầy đủ tiện nghi, giải trí đa dạng cho cư dân sinh sống.
Đặc biệt, nằm trong Khu Đô thị mới Đông Bắc (Khu K1) – Khu đô thị được quy hoạch với vai trò là trung tâm thương mại của tỉnh, Hacom Mall hưởng trọn vẹn lợi thế về cơ sở hạ tầng đồng bộ đầy đủ cơ sở vật chất, thuận tiện để di chuyển đến nơi làm việc vừa được sở hữu đầy đủ hạ tầng dịch vụ – tiện ích, thỏa mãn nhu cầu cuộc sống.
Bên cạnh đó, vị trí Hacom Mall Ninh Thuận chỉ cách quốc lộ 1A Bắc – Nam, quốc lộ 27 chưa đầy 2 km, tiếp giáp với 4 trục đường chính gồm Trần Nhân Tông, Hoàng Diệu, Cao Bá Quát và Ngô Gia Tự, giao điểm của 3 trục giao thông chiến lược là đường sắt Bắc – Nam, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 27, cách sân bay quốc tế Cam Ranh một giờ đi ôtô… Khu đô thị Hacom Mall có lợi thế đặc biệt trong việc di chuyển và giao thương.
Ranh giới khu đất được xác định như sau:
– Phía Bắc: Giáp khu nhà phố thương mại theo quy hoạch. Các không gian tại vị trí này có hướng nhìn ra Hồ điều hòa và cảnh quan cây xanh xung quanh.
– Phía Nam: Giáp đường 16 tháng 4. Có hướng nhìn ra quang cảnh thành phố Phan Rang Tháp Chàm và bảo tàng Ninh Thuận.
– Phía Đông: Giáp khu nhà phố thương mại. Có hướng nhìn dọc theo trục đường chính – Đường 16 tháng 4, liên kết trung tâm thành phố ra phía biển;
– Phía Tây: Giáp Cục thuế. Có hướng nhìn ra quảng trường và công viên 16 tháng 4.
Mục tiêu:
– Hoàn chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Đông Bắc (Khu K1) đã được UBND tỉnh phê duyệt;
– Xây dựng khu vực hỗn hợp các chức năng dịch vụ, thương mại và nhà ở nhằm đáp ứng nhu cầu của khu vực;
– Hình thành công trình điểm nhấn kiến trúc cao tầng đang còn thiếu tại khu vực trung tâm thành phố, phù hợp cảnh quan khu vực xung quanh.
Phối cảnh tổng thể Dự án Trung tâm thương mại Hacom Mall – KĐT mới Đông Bắc ( Khu K1), Mỹ Bình, Tp. PRTC, Ninh Thuận.
Quy mô dự án:
– Khu đất thực hiện dự án là lô đất HH3 (gồm HH3.2-1, HH3.2-2, HH3.3), với tổng diện tích là: 7.288,36m2.
– Tổng diện tích khu đất: 7.288,36m2
– Đất xây dựng công trình: 3.525 m2
– Đất giao thông, cây xanh, kỹ thuật: 3.763,36 m2
– Mật độ xây dựng công trình: 48,36 %, trong đó:
+ Mật độ xây dựng khối đế công trình: 48,36%
+ Mật độ xây dựng khối tháp công trình: 32,04%
– Tầng cao công trình: 25 tầng + 1 tum. Trong đó:
+ Tầng hầm: 02 tầng
+ Tầng nổi: 25 tầng
– Tổng chiều cao công trình: 99,9m (tính từ cao độ trung bình hè đường hiện trạng đến điểm cao nhất của công trình);
– Tổng diện tích sàn xây dựng công trình (cả hầm): 71.538m2, trong đó:
+ Diện tích sàn tầng hầm: 11.138m2
+ Diện tích sàn tầng nổi: 60.400m2
– Hệ số sử dụng đất: 8,29 lần
– Số lượng căn hộ chung cư: 528 căn
– Dân số dự kiến: 1.275 người
– Cấp công trình: cấp 1
Thiết kế tổng mặt bằng công trình gồm 2 tháp được kết nối bởi 1 khối đế, sử dụng chung hạ tầng kỹ thuật. Với các chức năng chính như sau:
– Tháp A: Căn hộ chung cư
– Tháp B: Căn hộ chung cư
– Khối đế: Trung tâm thương mại
Phối cảnh tổng thể Dự án Trung tâm thương mại Hacom Mall.
Công trình được tổ hợp hình khối phù hợp với hình dạng khu đất, đảm bảo khoảng lùi phần đế và phần tháp công trình so với khu vực xung quanh (khoảng lùi khối tháp công trình là 6m, khoảng lùi khối đế đảm bảo tổ chức giao thông cho xe phòng cháy chữa cháy hoạt động). Riêng mặt tiếp giáp trục đường 16 tháng 4 khoảng lùi cho cả phần đế và phần tháp công trình là 10m.
Cách thức tổ chức hình khối đảm bảo phù hợp theo khí hậu địa phương, tránh những hướng bất lợi (Chính Tây), thuận lợi cho việc chiếu sáng và thông gió tự nhiên cho công trình.
Giao thông tiếp cận được bố trí thuận tiện nhất cho dân cư dự án Trung tâm thương mại Hacom Mall:
- Khu Trung tâm thương mại tiếp cận từ trục đường chính 16 tháng 4, dễ dàng nhận diện và tiếp cận cho cư dân thành phố.
- Khu vực căn hộ tiếp cận từ đường nội bộ phía Bắc khu đất, tránh tình trạng ùn tắc cho tuyến đường chính, tạo sự yên tĩnh, riêng tư và an toàn cho cư dân tòa nhà.
Thiết kế đảm bảo các khối chức năng công trình có ánh sáng tự nhiên, các phòng chức năng tiếp xúc với không gian bên ngoài và đón được gió tự nhiên. Công trình chú trọng thiết kế để các phòng chức năng không bị nắng chiếu trực tiếp từ các hướng chính Tây và chính Đông, tiết kiệm năng lượng và làm mát cho công trình.
Chỉ tiêu thông số kỹ thuật của công trình đảm bảo tuân thủ và cụ thể hóa quy hoạch tổng mặt bằng.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN HACOM MALL PHAN RANG THÁP CHÀM NINH THUẬN
Mục tiêu xây dựng dự án Hacom Mall Ninh Thuận trở thành khu vực hỗn hợp các chức năng dịch vụ, thương mại và nhà ở nhằm đáp ứng nhu cầu của khu vực TP Phan Rang – Tháp Chàm. Chuỗi tiện ích nội khu dự án cung ứng sẵn sàng đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí, mua sắm…của cộng đồng dân cư và cư dân địa phương như: Trung tâm thương mại, shophoue, văn phòng, rạp chiếu phim, cửa hàng…
Ngoài ra, căn hộ Hacom Mall hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích của Khu Đô thị mới Đông Bắc (Khu K1) như: trường học, trạm y tế, bệnh viện, khu biệt thự nghỉ dưỡng, khu thể dục thể thao, văn hóa nghệ thuật, công viên, hồ điều hòa…
THIẾT KẾ DỰ ÁN HACOM MALL PHAN RANG THÁP CHÀM NINH THUẬN
Thiết kế tổng thể mặt bằng dự án dự án Hacom Mall gồm 2 block được kết nối bởi 1 khối đế, sử dụng chung hạ tầng kỹ thuật với các chức năng chính như:
- Khối đế: Trung tâm thương mại, shophouse, văn phòng
- Tháp A: Căn hộ chung cư
- Tháp B: Căn hộ chung cư
Công trình xây dựng dự án Hacom Mall được tổ hợp hình khối phù hợp với hình dạng khu đất, đảm bảo khoảng lùi phần đế và phần tháp công trình, đảm bảo tổ chức giao thông cho xe phòng cháy chữa cháy hoạt động, đảm bảo phù hợp theo khí hậu địa phương, tránh những hướng bất lợi và thuận lợi cho việc chiếu sáng cũng như thông gió tự nhiên. Các phòng chức năng của chung cư Hacom Mall thiết kế không bị nắng chiếu trực tiếp từ các hướng chính Tây và chính Đông, tiết kiệm năng lượng và làm mát cho công trình.
Cách tổ chức giao thông được bố trí thuận tiện nhất cho cư dân:
- Về phía Trung tâm thương mại tiếp cận từ trục đường chính 16 tháng 4
- Vê phía khu vực căn hộ tiếp cận từ đường nội bộ phía Bắc khu đất, tạo sự yên tĩnh, riêng tư và an toàn cho cư dân tòa nhà và tránh tình trạng ùn tắc cho tuyến đường chính.
MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN CĂN HỘ HACOM MALL NINH THUẬN
Nhận được sự quan tâm từ nhà nước những năm vừa qua, Ninh Thuận là mảnh đất thu hút nhiều tập đoàn kinh tế lớn đầu tư mạnh mẽ cho nhiều lĩnh vực như năng lượng tái tạo, nông nghiệp công nghệ cao, logistic và đặc biệt là về xây dựng, du lịch và nghỉ dưỡng.
- Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện với đường sắt siêu tốc, đường cao tốc, sân bay Thành Sơn, cảng Cà Ná…
- Thị trường bất động sản đang đi lên và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt đặc biệt tại Ninh Thuận.
- Xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng của các nhà đầu tư thứ cấp đang dịch chuyển dần về Ninh Thuận.
- Giá đất nội đô tại Ninh Thuận đang ở mức giá thiên thần có tiềm năng tăng giá vượt trội gấp nhiều lần những đô thị lân cận.
- Tiềm năng sinh lời kép khi giá thuê căn hộ tại đây từ 7-10tr/tháng cho 1 căn hộ.
- Phân khúc 5* còn bỏ ngỏ và nhu cầu cực kỳ cao tại Ninh Thuận.
Quá nhiều thuận lợi cho một nền kinh tế đang phát triển, Hacom Mall là một siêu phẩm mà không nhà đầu tư nào muốn bỏ lỡ.
